2011/09/20

有關市民集資自行興建房屋

http://www.inmediahk.net/node/1007373

如果用以下例子,進行方式計算是可行的,但要列出細則:

(A) 位置/地址:                                      大埔某地段村地
(B) 地盤面積:                                        約21,000平方呎
(C) 初步計算幢數:                                     14幢
(D) 初步計算建築物高度層數:                     3層
(E) 初步計算上蓋面積                     2100呎 (每層) / 29,400 呎

購地價成本:                                           HK$39,200,000     (每呎HK$1,333.33)
地產代理費/律師費等 :                           HK$1,176,000
補地價:                                                  HK$14,000,000      (每呎HK$476.19)
建築費:                                                  HK$25,000,000      (每呎HK$850.34)
總成本:                                HK$79,376,000  

需要戶數 (每戶350呎計)                              84 戶
每戶集資金額                                       HK $944,952 
總建築面積 (14) (呎)                            29,400 呎
每戶分配面積 (呎)                                     350 呎
每戶平均呎價                     HK$2,699.86   

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