【明報專訊】去年樓市暢旺，商廈投資市場出現一批新晉的實力投資者。建築測量師徐小龍去年底分別購入大道中九號13樓全層，以及信德中心及東角中心等物業，涉資逾2.7億元。他接受訪問時表示，今年主要看好甲級商廈和西貢區的豪宅物業，預料中區甲級商廈價格有15％至20%的上升空間。
豪宅供應少抗跌力強
徐氏去年與拍檔合資購入皇九13樓全層，樓面約1.37萬方呎，涉及資金2.23億元，呎價1.65萬元。該物業以連租約形式售出，現時呎租達50多元。他表示，看好甲級寫字樓前景，不少單位在續租時均有加租的情出現，租金收入可支持寫字樓價格上升，早前購入皇九全層物業，若放售，意向呎價達2萬元或以上。
住宅物業方面，徐看好傳統豪宅及西貢區物業。「去年政府減釐印稅，令200萬元以下物業交投大幅增加，但近日樓價調整，令中下價物業的樓價回落不少；唯獨是豪宅物業在過去幾年升勢不盡，因為豪宅供應量短缺，抗跌力較強。」徐氏現時持有數個西貢區物業，他表示，該區擁優質海景，且具遊艇會概念，料該區在下一個升浪出現時，呎價可升四至五成。
撰文：林莉莉
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