今年最大宗住宅交易

豐泰18.5億購適雅大廈90%業權

私募基金豐泰地產以接近18.5億元購入半山適雅大廈逾90%業權份數，每方呎樓面地價逾1萬元，成為今年最大宗住宅物業交易。

豐泰地產董事總經理朱惠德指出，適雅大廈位於干德道31號，在1961年落成，現為一幢12層高住宅物業，共有144個單位，另有3層停車場。該廈現在規劃為「住宅（乙）」用途，以最高地積比率5倍計算，重建樓面面積可達14.9萬方呎。

多次放盤終易手

市場人士指出，適雅大廈過去數年曾經多次放盤，田生集團（183）及俊和（711）等也曾出價洽購，惟由於索價偏高、業主意見紛歧及部分業權出現瑕疵，故此最終未能成事，最近由豐泰地產以接近18.5億元購入逾90%業權份數。

豐泰地產指出，在港島可供重建的地皮短缺，位於干德道的適雅大廈毗鄰半山行人扶手電梯，具重建價值。收購適雅大廈是集團第二度收購半山地段的行動，2007年，集團首度購入位於堅道38號的5幢舊樓，其後發展為瑧環，該樓盤樓高27層，涉及106個單位，在去年9月底開售，售出其中96個標準單位，預期於明年入伙。

購中央樓拓銀座式商廈

除了適雅大廈外，豐泰地產較早前以約27億元收購銅鑼灣中央樓約98%業權份數。豐泰指出，中央樓已獲批建築圖則，預期明年動工，將重建為銀座式商廈，現正考慮把地舖作複式設計。另外，由豐泰佔40%、由僑福（207）佔35%及由資本策略（497）佔25%的銅鑼灣Cubus則於去年年底開幕。

資料顯示，豐泰地產在2002年成立，初期資金來自朱惠德私人及其他投資者，現在90%資金來自海外機構投資者、退休基金及大學基金等。豐泰地產目前管理4隻基金，管理資本總值11億美元。